Lokal na sprzedaż Stawiguda

Opis nieruchomości

Jeden dom, multifukncjonalna nieruchomość w świetnej lokalizacji.

Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący z funkcją usługową, usytuowany na osiedlu willowym w podolsztyńskim Bartągu. 

Nieruchomość ta stworzona została według indywidualnego projektu inwestora, łączy ze sobą zarówno wygodną odrębną strefę mieszkalną, jak i strefę biznesową z oddzielnym parkingiem na 5-6 aut i dojazdem z głównej ulicy. 

Strefa mieszkalna (dwupoziomowa) domu składa się z:
 Parter
 - Salon z jadalnią i kuchnią - 50,4 m2
 - garaż - 19,82 m2
 - pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 5,78 m2
 - wiatrołap - 8,31 m2
 - spiżarnia - 1,54 m2
1 Piętro
 - sypialnia - 21,58 m2
 - sypialnia - 9,83 m2
 - sypialnia - 16,82 m2
 - sypialnia - 10,41 m2
 - sypialnia - 10,41 m2
 - garderoba połączona z największą sypialnią małżeńską - 6,90 m2
 - łazienka połączona także z sypialnią małżeńską - 8,70 m2
 - łazienka odrębna - 6,88 m2
 - gabinet - 18,73 m2
 - hol - 8,86 m2
 - hol 2 - 8,23 m2
 - sień - 7,34 m2

Strefa biznesowa, (obecnie wykończona w stylu loftowym), w której z powodzeniem można prowadzić rozmaite usługi np: fitness, klinikę weterynaryjną, przychodnię, kancelarię prawniczą, usługi szkoleniowe, handel, IT itp składa się aktualnie z :

 Poziom 1 (Parter) 
 - główna sala - 54,87 m2
 - gabinet - 10,47 m2
 - wiatrołap - 5,24 m2
 - recepcja - 5,34 m2
 - pomieszczenie pomocnicze - 4,50 m2
 - wc - 2,07 m2
 - pomieszczenie techniczne - 7,19 m2
 - komunikacja - 24,56 m2

Poziom -1 (podpiwniczenie)
 - główna sala - 105,26 m2
 - pomieszczenie socjalne - 13,09 m2
 - pomieszczenie socjalne - 13,25 m2
 - pomieszczenie gospodarcze - 6,23 m2

Budynek wzniesiony w 2019 r metodą tradycyjną. Ocieplony, nowoczesny, wykończony wysokiej jakości materiałami, funkcjonalny i oszczędny. W tym roku założono również fotowoltaikę 10 KW w technologii N.

Strefa usługowa wykończona została w stylu "surowy loft", który doskonale wpisuje się w aktualny funkcjonujący tam biznes.
Natomiast strefa mieszkalna w pełni odzwierciedla styl typu "modern classic", gdzie zastosowane zostały wysokiej klasy materiały wykończone w połysku, w kolorze złota i miedzi. Zdjęcia części mieszkalnej w pełni ukazują komfortowe i stylowe wnętrza domu oraz ich wysoką jakość (Tubądzin płyty wielkoformatowe w łazienkach, schody, armatura Omnires, Ceramika Villeroy&Boch, Swiss Meyer, Kronopol podłogi czy stolarka drzwiowa firmy Polskone). Wnętrza wykończone zostały niezwykle starannie i rzetelnie.

Dom w całości jest zabezpieczony alarmem sprzężonym z przydomową centralką, posiada również zdalnie sterowany monitoring na 8 kamer, czujniki dymu, gazu i piorunochron.

Część mieszkalna otulona jest przepięknym ogrodem, z domu wyjście na obszerny zielony taras o pow. 65 m2. Ogród podzielony jest na kilka stref wypoczynkowych a zaprojektowany został niezwykle starannie i pomysłowo. Na posesji kilka miejsc garażowych, bania, mały placyk zabaw oraz liczne nasadzenia, wszystko razem tworzy spójną, elegancką całość.

Bardzo dobra lokalizacja - Bartąg to doskonałe miejsce zarówno do mieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Blisko Olsztyn i jego kluczowe miejsca, dodatkowo bardzo dobrze skomunikowany z obwodnicą miasta, las i jezioro oraz wszelkie udogodnienia do komfortowego życia również w zasięgu ręki. 

Dysponujemy szczegółowymi informacjami odnośnie materiałów, budowy, stanu technicznego budynku oraz ogrodu. 

Nieruchomość typu PREMIUM już w sprzedaży, zapraszamy!